Theo cơ quan công an, vụ việc bắt đầu từ tháng 10/2019 khi Phạm Thanh Tùng giới thiệu cho anh N.V.T. (trú tại huyện Phú Quý, tỉnh Bình Thuận) về hai lô đất có ký hiệu B3 và B4 tại dự án “Phú Gia An” ở xã Hàm Chính, huyện Hàm Thuận Bắc, thuộc sở hữu của Công ty DreamLand. Các lô đất này có diện tích mỗi lô khoảng 100m² và được rao bán với giá 4 triệu đồng/m², là đất ở nông thôn.

Để tạo lòng tin, Tùng cam kết với anh T. rằng hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang trong quá trình xử lý và đảm bảo sẽ cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong vòng ba tháng kể từ ngày ký kết. Đến ngày 18/10/2019, anh T. đã đồng ý mua hai lô đất B3 và B4 với tổng giá trị 776 triệu đồng, thỏa thuận sẽ thanh toán làm bốn đợt.

Sau khi nhận hai đợt đầu với tổng số tiền 442 triệu đồng, Tùng thông báo với anh T. rằng hồ sơ đang gặp trục trặc nhưng cam kết sẽ bàn giao sổ đỏ muộn nhất vào ngày 30/4/2020. Tuy nhiên, Tùng không thực hiện như đã hứa và cũng không hoàn trả tiền theo yêu cầu của khách hàng.

Trong thời gian chờ đợi, anh T. đã yêu cầu chuyển đổi hợp đồng sang một nền đất khác thuộc dự án Expert Home do Tùng đứng tên, với điều kiện sẽ thanh lý hợp đồng và nhận lại tiền khi nền đất này được bán ra. Tùng đồng ý và ký “thông báo thanh lý hợp đồng” và “biên bản xác nhận nợ và cam kết trả nợ” với cam kết hoàn tiền trong vòng một tháng. Tuy nhiên, đến thời hạn, anh T. vẫn không nhận lại được tiền và quyết định trình báo vụ việc tới cơ quan công an.

Qua quá trình điều tra, công an TP Phan Thiết xác minh rằng dự án “Phú Gia An” do Tùng tự đặt tên và lập bản đồ phân lô trên diện tích đất không thuộc quyền sở hữu của mình. Tùng đã dùng các thủ đoạn vẽ dự án không hợp pháp và lừa đảo khách hàng để chiếm đoạt tài sản.

Hiện vụ việc đang tiếp tục được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ để xử lý theo pháp luật.