Công ty Bách Đạt An và Tranh Chấp Bất Động Sản

Công ty Cổ phần Bách Đạt An được thành lập vào tháng 5/2017 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, có trụ sở đăng ký tại Khu đô thị Sentosa Riverside, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Khi mới thành lập, bà Hoàng Thị Kim Châu là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty. Vào ngày 10/7/2017, UBND tỉnh Quảng Nam đã chấp thuận chuyển giao quyền đầu tư của 14 dự án từ Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt sang Công ty Cổ phần Bách Đạt An. Tuy nhiên, tại thời điểm này, các dự án này vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đáp ứng các điều kiện pháp lý để được phép chuyển nhượng.

Công ty Bách Đạt An nổi bật với các dự án như Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside, nhưng cũng đồng thời gắn liền với một trong những tranh chấp đất đai lớn nhất miền Trung. Từ năm 2017, công ty đã ký hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam để phân phối sản phẩm đất nền tại các dự án này. Công ty Hoàng Nhất Nam sau đó đã môi giới thành công cho khoảng 1.000 khách hàng, bán ra 1.100 lô đất nền. Tuy nhiên, đến năm 2019, Công ty Bách Đạt An bất ngờ đòi chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam, từ chối bàn giao đất và cấp sổ đỏ cho các khách hàng đã mua.

Đây là tranh chấp lớn kéo dài suốt nhiều năm và đã trải qua bốn phiên tòa, trong đó tòa án phán quyết yêu cầu cả hai công ty tiếp tục hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý để giao đất, cấp sổ đỏ cho khách hàng. Tuy nhiên, các phán quyết này vẫn chưa được thực hiện, khiến khách hàng tiếp tục gặp khó khăn trong việc đòi quyền lợi và sở hữu tài sản của mình.

Các Cáo Buộc và Diễn Biến Điều Tra

Ngoài việc bị tạm giữ hình sự, bà Hoàng Thị Kim Châu trước đó cũng bị cấm xuất cảnh để phục vụ quá trình điều tra của cơ quan công an. Động thái này xuất phát từ đơn tố cáo của ông Nguyễn Công Mẫn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Bách Đạt An, vào ngày 30/7/2024. Trong đơn, ông Mẫn tố cáo bà Châu về các hành vi “Tham ô tài sản” và “Chiếm đoạt, tiêu hủy con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Hiện tại, các cơ quan chức năng vẫn đang trong quá trình điều tra để làm rõ các cáo buộc này.

Theo thông tin từ Cơ quan điều tra, bà Châu bị nghi ngờ đã huy động vốn từ người dân và sử dụng nguồn tiền này cho các hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản khác, không đúng với mục đích huy động ban đầu. Hành vi này đã gây ra nhiều hệ lụy tài chính cho các bên liên quan và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, dẫn đến việc hàng loạt đơn tố cáo được gửi đến các cơ quan chức năng trong thời gian qua.

Tình Hình Khu Đô Thị Bách Đạt An và Những Vấn Đề Pháp Lý

Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, một trong những dự án đang được chú ý do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư, đến nay vẫn còn nhiều vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết. Tình trạng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp giữa các bên.

Các cơ quan chức năng đang tích cực điều tra và thu thập thêm thông tin, bằng chứng liên quan để làm rõ các hành vi của bà Hoàng Thị Kim Châu và trách nhiệm pháp lý của các bên liên quan. Các khách hàng và nhà đầu tư trong các dự án của Bách Đạt An vẫn đang chờ đợi một giải pháp từ phía cơ quan chức năng nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ.

Vụ việc của bà Hoàng Thị Kim Châu là một trong những trường hợp nổi bật về tranh chấp và xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản tại miền Trung. Đây cũng là lời cảnh tỉnh cho các nhà đầu tư và người dân khi tham gia vào các dự án bất động sản cần phải nắm rõ thông tin pháp lý và chọn lựa những đơn vị uy tín nhằm tránh rủi ro về sau.