Quy định mới về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều trong Thông tư 11/2022/TT-NHNN liên quan đến bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, quy định về bảo lãnh đối với nhà ở hình thành trong tương lai đã được điều chỉnh nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua và tăng cường tính minh bạch trong hoạt động bất động sản.

Cụ thể, các ngân hàng thương mại (NHTM) và chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi họ đáp ứng đủ các điều kiện, bao gồm nhận được văn bản xác nhận từ cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện bán hoặc cho thuê mua.

Quy trình bảo lãnh cũng được cụ thể hóa. Sau khi được cấp bảo lãnh, chủ đầu tư phải gửi bản sao văn bản cam kết bảo lãnh cho bên mua nhà khi ký hợp đồng. Sau đó, hợp đồng này sẽ được sử dụng để yêu cầu ngân hàng phát hành thư bảo lãnh cho bên mua, đảm bảo quyền lợi tài chính của họ.

Thông tư 49/2024/TT-NHNN sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 10/12/2024.

Tài khoản mạng xã hội phải xác thực mới được đăng thông tin

Một trong những thay đổi quan trọng khác là quy định mới về việc sử dụng tài khoản mạng xã hội. Nghị định 147/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 25/12/2024, yêu cầu tất cả tài khoản mạng xã hội phải được xác thực mới được phép hoạt động, bao gồm đăng bài, bình luận, livestream hoặc chia sẻ thông tin.

Theo đó, người dùng mạng xã hội tại Việt Nam phải xác thực tài khoản bằng số điện thoại di động trong nước. Trường hợp không có số điện thoại tại Việt Nam, việc xác thực sẽ được thực hiện thông qua số định danh cá nhân theo quy định pháp luật về định danh và xác thực điện tử.

Đặc biệt, các tài khoản sử dụng tính năng livestream cho mục đích thương mại cũng phải thực hiện xác thực theo quy định này. Các tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ mạng xã hội, bao gồm cả tổ chức nước ngoài, được yêu cầu hoàn tất xác thực tài khoản người dùng trong vòng 90 ngày kể từ khi nghị định có hiệu lực.

Quy định mới này nhằm đảm bảo an toàn thông tin, ngăn chặn các hành vi giả mạo và tăng cường trách nhiệm của người dùng khi tham gia mạng xã hội.

Định giá dịch vụ giáo dục, đào tạo chính thức áp dụng từ ngày 16/12/2024

Lĩnh vực giáo dục cũng chứng kiến sự thay đổi với việc ban hành Thông tư 14/2024/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo, hướng dẫn quy trình định giá dịch vụ giáo dục, đào tạo.

Thông tư này đưa ra công thức tính giá dịch vụ giáo dục, bao gồm các yếu tố: chi phí tiền lương, chi phí vật tư, chi phí quản lý, chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí khác và tích lũy hoặc lợi nhuận (nếu có).

Đáng chú ý, chi phí tiền lương được tính dựa trên định mức lao động và đơn giá tiền lương, bao gồm các khoản chi bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp và kinh phí công đoàn. Các khoản này sẽ được xác định theo quy định pháp luật hiện hành về tiền lương và hợp đồng lao động.

Thông tư 14/2024/TT-BGDĐT có hiệu lực từ ngày 16/12/2024, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng cơ chế minh bạch và công bằng cho lĩnh vực giáo dục, đào tạo.

Nhiều quy định mới về khuyến mại có hiệu lực

Trong lĩnh vực thương mại, Chính phủ đã ban hành Nghị định 128/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 81/2018/NĐ-CP liên quan đến hoạt động xúc tiến thương mại.

Theo quy định mới, chương trình khuyến mại tập trung không còn bị giới hạn trong các khoảng thời gian cụ thể như giờ, ngày, tuần hay tháng khuyến mại. Thay vào đó, chương trình này được áp dụng hạn mức tối đa về giá trị khuyến mại lên tới 100%, mang lại sự linh hoạt cho các doanh nghiệp và tổ chức thực hiện.

Ngoài ra, chương trình khuyến mại tập trung sẽ do cơ quan nhà nước cấp trung ương hoặc cấp tỉnh quyết định tổ chức, nhằm thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế của quốc gia và địa phương. Quy định này giúp loại bỏ sự cứng nhắc trong tổ chức các chương trình khuyến mại, đồng thời thúc đẩy hoạt động thương mại trở nên sôi động hơn.

Nghị định 128/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 1/12/2024.

Kỳ vọng từ những thay đổi mới

Các chính sách mới có hiệu lực từ tháng 12/2024 phản ánh nỗ lực của Chính phủ trong việc cải thiện hệ thống pháp luật, tăng cường quản lý và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các hoạt động kinh tế – xã hội.

Việc siết chặt quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, đồng thời tạo môi trường đầu tư minh bạch và an toàn hơn cho thị trường bất động sản.

Trong khi đó, quy định xác thực tài khoản mạng xã hội không chỉ góp phần ngăn chặn các hành vi lạm dụng không gian mạng mà còn tăng cường trách nhiệm của người dùng, hướng tới một môi trường trực tuyến lành mạnh và an toàn.

Đối với lĩnh vực giáo dục, việc áp dụng công thức định giá dịch vụ sẽ đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý tài chính, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ giáo dục và đào tạo.

Cuối cùng, những thay đổi về quy định khuyến mại hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích trực tiếp cho người tiêu dùng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động thương mại và cạnh tranh lành mạnh giữa các doanh nghiệp.

Những chính sách này, khi đi vào thực tế, được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực, góp phần xây dựng một môi trường kinh tế – xã hội ổn định và phát triển bền vững.