Lạm dụng tiền của cư dân để đền bù cho sai phạm của BQT

Theo KLĐT, từ tháng 8/2017 đến tháng 1/2024, các thành viên BQT chung cư Miếu Nổi, gồm Phạm Phương (53 tuổi, Trưởng ban), Đinh Việt Cường (50 tuổi, Phó ban), Nguyễn Thị Đào (57 tuổi, Phó ban), Tôn Ngọc Bạch (70 tuổi, thành viên) đã vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong việc quản lý chung cư. Thay vì thuê đơn vị quản lý vận hành có chuyên môn, các bị can tự ý quản lý, sửa chữa, lắp đặt các hạng mục, dẫn đến thất thoát hơn 3,3 tỉ đồng của cư dân.

Trong quá trình thi công đường nội bộ, BQT không xin giấy phép sửa chữa, tự ý thay đổi so với thiết kế ban đầu mà không lấy ý kiến cư dân. Khi bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt, các bị can Phương, Cường, Bạch, Đàn đã dùng tiền đóng góp của cư dân để nộp phạt thay vì tự chịu trách nhiệm, gây thiệt hại 15 triệu đồng.

Ngoài ra, bị can Phương còn tự ý cho thuê mặt bằng thuộc sở hữu chung mà không thông qua cư dân. Trong đó có một hợp đồng cho thuê tại sân vườn chung cư, vị trí giáp đường Trường Sa. Khi UBND phường 3 yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê trái phép, BQT đã lấy 50 triệu đồng từ quỹ chung để đền bù hợp đồng cho bên thuê, tiếp tục gây thiệt hại cho cư dân.

Cuối năm 2023, BQT chung cư Miếu Nổi đã ký hợp đồng với Công ty TNHH TMDV Viễn Thông Kamera, do Nguyễn Phước Nguyên làm đại diện, để triển khai hệ thống bãi xe thông minh. Tuy nhiên, khi lắp thử nghiệm, dự án vấp phải sự phản đối từ cư dân. Trước áp lực, Phạm Phương yêu cầu phía công ty Kamera tháo dỡ thiết bị và đưa vào lưu kho. Dù hệ thống không được lắp đặt và đưa vào sử dụng, Phạm Phương vẫn nghiệm thu công trình và thanh toán 263 triệu đồng. Sau đó, Nguyễn Phước Nguyên chi 12 triệu đồng “hoa hồng” cho BQT, số tiền mà Phạm Phương thừa nhận đã sử dụng cho mục đích cá nhân.

Năm 2019, Phạm Phương và Phan Dương Đại (Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất nhập khẩu Đại Tiến) ký hợp đồng lắp đặt ba thang máy cho lô B2 và lô C. Tuy nhiên, Phan Dương Đại chỉ lắp đặt một thang máy B2 và một thang bên trái lô C, với tổng giá trị thực tế là 1,9 tỉ đồng, nhưng vẫn được BQT chi trả hơn 2,7 tỉ đồng theo hợp đồng. Số tiền 813 triệu đồng cho thang máy chưa lắp đặt ở lô C cũng bị Phan Dương Đại chiếm đoạt.

Không dừng lại ở đó, Phạm Phương còn dùng 246 triệu đồng từ quỹ đóng góp của cư dân để mua linh kiện và thuê nhân công lắp ráp thang máy bên phải đơn nguyên lô C. 

Nâng khống chi phí, chi tiêu không minh bạch

Tháng 10/2017, BQT ký hợp đồng với Công ty SNTP thi công hệ thống vệ sinh thoát nước trị giá 150 triệu đồng, thực tế thanh toán 151,2 triệu đồng. Tuy nhiên, đại diện công ty này xác nhận chỉ thực nhận 135,2 triệu đồng. Số tiền chênh lệch 16 triệu đồng là “hoa hồng” được chia đôi cho Phạm Phương và Đinh Việt Cường.

Năm 2018, Ban quản trị (BQT) chung cư Miếu Nổi ký hợp đồng với Phan Dương Đại để lắp đặt một thang máy cho lô B1 với giá trị 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, thay vì lắp đặt theo thỏa thuận, Phạm Phương và Phan Dương Đại thống nhất mua linh kiện để tự lắp ráp, giảm chi phí xuống còn 800 triệu đồng. Số tiền chênh lệch 200 triệu đồng được Phan Dương Đại chia cho Phạm Phương và Đinh Việt Cường, mỗi người 100 triệu đồng.