Những điều cần biết về 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, lao động thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức và một số nhóm khác. Chính sách này giúp nhiều người có cơ hội sở hữu nhà ở với giá ưu đãi, đáp ứng nhu cầu an cư. Cùng tìm hiểu chi tiết điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây!
Khái niệm về nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc các tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xây dựng và hỗ trợ người có thu nhập thấp, đối tượng khó khăn về nhà ở. Mục đích của nhà ở xã hội là giúp các đối tượng này có thể sở hữu hoặc thuê một ngôi nhà với chi phí thấp hơn so với giá thị trường.
Tầm quan trọng của việc hiểu rõ đối tượng được mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ những người có hoàn cảnh khó khăn, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà ở với giá ưu đãi. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Việc hiểu rõ đối tượng được mua nhà ở xã hội giúp đảm bảo chính sách được thực hiện đúng mục đích, hướng đến những nhóm thực sự cần hỗ trợ như người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, lao động thu nhập thấp…
Bên cạnh đó, xác định đúng đối tượng còn giúp người dân có cái nhìn rõ ràng về điều kiện tham gia chương trình. Điều này giúp họ tránh mất thời gian, công sức khi không đáp ứng đủ yêu cầu, đồng thời giảm tình trạng đăng ký không hợp lệ, gây áp lực lên hệ thống xét duyệt và phân bổ nhà ở. Khi mọi người hiểu rõ tiêu chí, quá trình triển khai chính sách sẽ minh bạch, hạn chế tiêu cực và đảm bảo quyền lợi cho những người thực sự cần.
Ngoài ra, việc phổ biến thông tin chính xác về đối tượng được mua nhà ở xã hội còn giúp cơ quan quản lý dễ dàng thực thi chính sách, đảm bảo sự công bằng trong phân bổ quỹ nhà. Điều này cũng góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà nước, tránh tình trạng trục lợi chính sách, giúp chương trình nhà ở xã hội phát huy đúng vai trò hỗ trợ an sinh, ổn định cuộc sống cho những người yếu thế trong xã hội.
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023, dưới đây là 10 đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội:
Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, những người được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc các vùng chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, công chức và viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 (trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm).
Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Điều kiện chung 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội
Các đối tượng muốn mua nhà ở xã hội cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản:
Phải có quốc tịch Việt Nam hoặc người nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam.
Thu nhập không quá cao so với mức quy định của nhà nước.
Chưa có nhà ở hoặc đất ở tại khu vực có dự án nhà ở xã hội.
Không sở hữu nhà ở trong vòng 5 năm trước khi đăng ký mua.
Đối tượng không thuộc diện đang sở hữu hoặc đang được thuê nhà ở xã hội trước đó.
Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người mua nhà ở xã hội là gì?
Quyền lợi
Người mua nhà ở xã hội được hưởng chính sách giá ưu đãi, giúp giảm gánh nặng tài chính khi mua nhà. Ngoài ra, họ có thể vay vốn từ các tổ chức tín dụng với lãi suất thấp để hỗ trợ việc thực hiện giao dịch mua nhà. Chính sách này giúp những người có thu nhập thấp hoặc ổn định tài chính khó khăn có cơ hội sở hữu nhà ở. Bên cạnh đó, người mua nhà ở xã hội cũng được bảo vệ quyền lợi hợp pháp đối với tài sản mà mình sở hữu với các điều khoản rõ ràng về quyền sử dụng, sở hữu và chuyển nhượng sau khi đã đủ thời gian quy định.
Nghĩa vụ
Người mua nhà ở xã hội có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ số tiền mua nhà theo cam kết trong hợp đồng, đúng thời gian và không có bất kỳ sự trì hoãn nào. Người mua phải đảm bảo sử dụng nhà đúng mục đích như nơi cư trú chính thức và không được chuyển nhượng, cho thuê hay sử dụng tài sản để kinh doanh trong thời gian chưa đủ điều kiện, thường là 5 năm kể từ khi nhận bàn giao nhà. Nếu vi phạm quy định này, người mua có thể bị xử lý theo pháp luật, bao gồm việc bị thu hồi nhà và phải trả lại toàn bộ số tiền hỗ trợ.
Trách nhiệm
Người mua nhà ở xã hội phải có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn tài sản, đảm bảo nhà ở luôn trong tình trạng sử dụng tốt tránh gây hư hại hay xuống cấp nghiêm trọng. Người mua cần tuân thủ các quy định về an ninh, trật tự và bảo vệ tài sản trong suốt quá trình sử dụng. Bên cạnh đó, người mua còn có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc mua hoặc thuê nhà ở xã hội bao gồm việc đóng các khoản phí bảo trì, quản lý nhà ở nếu có và tuân thủ các nghĩa vụ khác theo yêu cầu của pháp luật.
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được thực hiện dựa trên nguyên tắc công khai, minh bạch và đúng đối tượng. Nhà nước ưu tiên hỗ trợ những nhóm dân cư có hoàn cảnh khó khăn, đảm bảo họ có điều kiện tiếp cận nhà ở với giá ưu đãi. Việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách phải tuân thủ quy trình chặt chẽ, tránh tình trạng lợi dụng, trục lợi hoặc phân bổ không công bằng.
Bên cạnh đó, nguyên tắc hỗ trợ nhà ở xã hội cũng nhấn mạnh tính bền vững và lâu dài. Chính sách này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt mà còn góp phần ổn định đời sống, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Do đó, việc quy hoạch, xây dựng và phân bổ quỹ nhà ở xã hội phải được thực hiện một cách đồng bộ, phù hợp với nhu cầu thực tế tại từng địa phương, tránh tình trạng dư thừa hoặc thiếu hụt nguồn cung.
Ngoài ra, việc hỗ trợ nhà ở xã hội phải kết hợp giữa trách nhiệm của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhà nước đóng vai trò chủ đạo trong việc ban hành cơ chế, chính sách và hỗ trợ tài chính, trong khi các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế khuyến khích, ưu đãi. Người dân cũng cần chủ động tìm hiểu thông tin, tuân thủ quy định khi đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình.
Theo dõi
Đăng nhập
0 Góp ý
Tin mới nhất
